UNE MAISON 4 pièces — 241 810 €

4 CHE DES PRADOUS 81260 LE BEZ
Vendu le 29 novembre 2024
1 860 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 810 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 360 m²
Prix/m²1 860 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1958
Contenance1 318 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1958

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13391579. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 110 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bez

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
6%Cadres
Population active434
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Loyers de référence Le Bez (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,0 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bez

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2017 - 15/02/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/1995 - 17/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LE BEZ - Les Pradels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m
LE BEZ - Les Pradels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
LE BEZ - Les Pradels.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport102 m
LE BEZ - Combe Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport681 m
LE BEZ - Combe Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport729 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
47 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
102 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
127 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 m
🚗
Départementale D622Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
599 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
241 810 €prix moyen
2024
241 810 €
1 860 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
241 810 €
1 860 EUR/m²0 m2024
130 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 110 EUR/m²1.4 km2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Commerces2 · 13 m
Services publics1 · 132 m

Permis de construire Commune de LE BEZ

63permis récents
66logements autorisés
6 599 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire avr. 2025

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