UNE MAISON 4 pièces — 143 400 €
3 IMP DES JARDINS 11120 SAINT MARCEL SUR AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 400 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain138 m²
Prix/m²1 912 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP81
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13387011. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel-sur-Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcel-sur-Aude (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,513,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcel-sur-Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 31/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place du LanguedocCitibus179 m
Place du LanguedocCitibus182 m
EgliseCitibus191 m
EgliseCitibus195 m
Cité des TreillesCitibus362 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
137 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,0% évolution globale
135 700 €prix moyen
2024
143 400 €
1 912 EUR/m² +12,0% Vente actuelle 2022
128 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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1 logement1
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