UNE MAISON 6 pièces — 315 600 €

2 RUE CASTEL FLORIT 81500 LAVAUR
Vendu le 23 décembre 2024
2 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 600 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²2 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK42
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13385157. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier En Germier-Pech-Clauzades

Revenus

24 010 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 592
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavaur (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
1736 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavaur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m
LAVAUR - Charles de Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
LavaurSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault584 m
LavaurSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault584 m

Exposition au bruit

76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
16 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
30 m
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
32 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+245,5% évolution globale
168 179 €prix moyen
2024
315 600 €
2 545 EUR/m² +85,6% Vente actuelle
2022
170 000 €
1 717 EUR/m² +77,5%
2019
95 779 €
584 EUR/m² +4,9%
2019
91 335 €
557 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
275 000 €
2 037 EUR/m²183 m2025
135 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
50 400 €
403 EUR/m²857 m2025
125 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 6p
315 600 €
2 545 EUR/m²0 m2024
124 m²
Voir

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