UNE MAISON 6 pièces — 451 400 €
13 RUE RENE GOBLET 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 451 400 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain302 m²
Prix/m²3 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HM351
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro351
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13379827. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lassaigne
Revenus
18 720 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 931 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
43%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
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HORACE VERNETSAINT-ETIENNE – STAS190 m
HOVELACQUESAINT-ETIENNE – STAS195 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+185,7% évolution globale
295 400 €prix moyen
2024
451 400 €
3 009 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2021
387 200 €
2 581 EUR/m² +109,3% 2018
185 000 €
2 313 EUR/m² +17,1% 2018
158 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1