UNE MAISON 3 pièces — 750 000 €
89 RUE DU FAUBOURG BONNEFOY 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 750 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain92 m²
Prix/m²5 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD141
Contenance953 m²
Préfixe804
SectionAD
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13379575. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raynal
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,78%
Loyer estimé : 1 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Eglise BonnefoyTisséo35 m
Eglise BonnefoyTisséo38 m
Eglise BonnefoyTisséo61 m
Hauts de BonnefoyTisséo176 m
Hauts de BonnefoyTisséo204 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Route intercommunale M188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+7 400,0% évolution globale
157 673 €prix moyen
2024
750 000 €
5 556 EUR/m² +269,9% Vente actuelle 2022
202 770 €
3 120 EUR/m² +6,7% 2021
190 000 €
3 393 EUR/m² +3 204,3% 2020
5 750 €
-93,2% 2019
85 000 €
4 250 EUR/m² -62,9% 2019
229 000 €
2 223 EUR/m² +87,7% 2018
122 000 €
2 837 EUR/m² +6,1% 2018
115 000 €
2 054 EUR/m² -56,6% 2018
265 000 €
1 162 EUR/m² +175,3% 2016
96 250 €
1 504 EUR/m² -37,9% 2016
155 000 €
2 385 EUR/m² +10,7% 2016
140 000 €
1 359 EUR/m² +141,4% 2016
58 000 €
537 EUR/m² +16,0% 2015
50 000 €
485 EUR/m² +2,0% 2015
49 000 €
454 EUR/m² +390,0% 2014
10 000 €
435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Louis193 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Foy206 m · Privé
Collège
Collège Marengo365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bonnefoy382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marengo-périole384 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1