UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 265 €
1 AV DU LANGUEDOC 11400 CASTELNAUDARY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 265 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI414
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13378651. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 609 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Estangbigou
Revenus
19 620 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Castelnaudary (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,511,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,26%
Loyer estimé : 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnaudary
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
CASTELNAUDARY - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
CASTELNAUDARY - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport235 m
CASTELNAUDARY - Bd Mauleon.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport522 m
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CASTELNAUDARY - Monument aux Morts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport722 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-33,6% évolution globale
29 162 €prix moyen
2025
21 325 €
666 EUR/m² -0,5% 2025
21 424 €
714 EUR/m² -58,4% 2025
51 542 €
781 EUR/m² +139,9% 2025
21 487 €
671 EUR/m² -58,6% 2025
51 923 €
753 EUR/m² +141,0% 2025
21 544 €
673 EUR/m² -22,8% 2025
27 909 €
872 EUR/m² -45,4% 2025
51 111 €
752 EUR/m² +50,6% 2025
33 935 €
665 EUR/m² -15,6% 2025
40 230 €
1 609 EUR/m² +86,9% 2025
21 523 €
512 EUR/m² -58,3% 2024
51 647 €
483 EUR/m² +139,4% 2024
21 572 €
674 EUR/m² -40,5% 2024
36 278 €
2 267 EUR/m² +69,1% 2024
21 459 €
671 EUR/m² +2,0% 2024
21 036 €
657 EUR/m² -59,1% 2024
51 401 €
1 094 EUR/m² +141,8% 2024
21 255 €
664 EUR/m² -47,2% 2024
40 265 €
1 611 EUR/m² +86,7% Vente actuelle 2024
21 565 €
513 EUR/m² -1,0% 2024
21 777 €
-27,2% 2024
29 906 €
1 031 EUR/m² -25,9% 2024
40 378 €
1 262 EUR/m² +88,2% 2024
21 452 €
670 EUR/m² -0,7% 2024
21 600 €
584 EUR/m² +2,2% 2024
21 135 €
660 EUR/m² +0,6% 2024
21 001 €
656 EUR/m² -0,3% 2024
21 057 €
658 EUR/m² -2,1% 2024
21 509 €
672 EUR/m² -0,2% 2024
21 551 €
673 EUR/m² +0,3% 2024
21 487 €
671 EUR/m² -36,1% 2024
33 618 €
+56,3% 2024
21 509 €
672 EUR/m² -28,6% 2024
30 111 €
1 075 EUR/m² +1,0% 2024
29 821 €
514 EUR/m² +39,1% 2024
21 445 €
670 EUR/m² -36,9% 2024
33 978 €
666 EUR/m² +58,5% 2024
21 431 €
670 EUR/m² -33,3% 2024
32 122 €
1 036 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELNAUDARY
262permis récents
763logements autorisés
58 600 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
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2
7 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement100 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1