UN APPARTEMENT 3 pièces — 178 500 €

2 RUE BERTAUX 77610 FONTENAY-TRESIGNY
Vendu le 14 octobre 2024
2 664 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 500 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle C1232
Contenance529 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13373128. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fontenay-Trésigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
14%Cadres
Population active2 930
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-Tr�signy (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,417,5 EUR/m²
809 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,6 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-Trésigny

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2024 - 09/10/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22

Arrêts les plus proches

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Boulevard HardyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie367 m
Boulevard HardyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-31,3% évolution globale
131 750 €prix moyen
2025
88 000 €
2 146 EUR/m² -50,7%
2024
178 500 €
2 664 EUR/m² +51,9% Vente actuelle
2024
117 500 €
2 733 EUR/m² -21,1%
2022
149 000 €
3 465 EUR/m² -12,9%
2020
171 000 €
2 515 EUR/m² +46,2%
2019
117 000 €
2 294 EUR/m² +11,4%
2016
105 000 €
2 059 EUR/m² -18,0%
2016
128 000 €
2 977 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 647 EUR/m²130 m2025
68 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
165 700 €
2 367 EUR/m²108 m2025
70 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
178 500 €
2 664 EUR/m²0 m2024
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (181)

Services publics94 · 13 m
Santé34 · 45 m
Commerces24 · 90 m
Sport/Loisirs12 · 309 m
Transports10 · 424 m
Enseignement5 · 156 m
Tourisme2 · 956 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry166 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry220 m · Public
Médico-social
IME Fondation Hardy473 m · Public
Collège
Collège Stephane Mallarmé776 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin847 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-TRESIGNY

243permis récents
735logements autorisés
54 903 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

40 logements2 209 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

14 logements890 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

6 logements539 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement132 m²1