UN APPARTEMENT 3 pièces — 44 460 €

9 RUE EMILE DUCLAUX 15000 AURILLAC
Vendu le 11 octobre 2024
754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 460 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AC34
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13369910. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Géraud

Revenus

17 860 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurillac (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
7273 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
15,13%
Loyer estimé : 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurillac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2002 - 27/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50

Arrêts les plus proches

Hôtel de villeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha98 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha116 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha117 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha125 m
Square GambettaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha138 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
614 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
660 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-71,4% évolution globale
108 383 €prix moyen
2024
38 000 €
178 EUR/m² -24,5%
2024
50 350 €
484 EUR/m² 0,0%
2024
50 350 €
607 EUR/m² -41,1%
2024
85 500 €
214 EUR/m² +92,3%
2024
44 460 €
754 EUR/m² -52,6% Vente actuelle
2023
93 800 €
1 078 EUR/m² -50,1%
2023
188 000 €
828 EUR/m² -10,5%
2023
210 000 €
1 458 EUR/m² +346,8%
2021
47 000 €
810 EUR/m² -81,3%
2019
251 750 €
499 EUR/m² +89,3%
2014
133 000 €
924 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 3p
44 460 €
754 EUR/m²0 m2024
59 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
62 270 €
1 092 EUR/m²280 m2025
57 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
73 500 €
1 225 EUR/m²89 m2025
60 m²
Voir

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Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud314 m · Privé
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Ecole maternelle de La Fontaine377 m · Public

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1 191logements autorisés
72 379 m²surface plancher
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