UNE MAISON 3 pièces — 258 000 €
8 RUE MAGUY FRANCE 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 258 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²4 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC264
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13369603. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont des Planches
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+43,3% évolution globale
301 487 €prix moyen
2024
258 000 €
4 031 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2024
345 000 €
3 557 EUR/m² +21,5% 2021
283 920 €
4 436 EUR/m² -14,5% 2019
332 000 €
2 938 EUR/m² -19,0% 2017
410 000 €
1 454 EUR/m² +127,8% 2015
180 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (684)
Services publics334 · 45 m
Santé155 · 216 m
Commerces101 · 179 m
Transports53 · 276 m
Sport/Loisirs29 · 225 m
Enseignement11 · 326 m
Tourisme1 · 492 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral408 m · Public
Lycée
Lycée Robert Doisneau626 m · Public
Ecole
Ecole primaire René Beauverie790 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil901 m · Public
Permis de construire Commune de VAULX EN VELIN
291permis récents
4 340logements autorisés
266 798 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements5 705 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
50 logements3 142 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1