UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
86 RUE CHARLES KELLER 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AK743
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro743
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13367380. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
STAN Nancy15
Fluo Grand Est 547
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 527
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NANCY - PiersonFluo Grand Est 5422 m
NANCY - PiersonFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5222 m
NANCY - PiersonFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5228 m
NANCY - PiersonFluo Grand Est 5428 m
PiersonSTAN Nancy35 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+517,8% évolution globale
129 259 €prix moyen
2025
166 800 €
2 224 EUR/m² +203,3% 2024
55 000 €
1 897 EUR/m² -38,9% 2024
90 000 €
1 875 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2023
101 500 €
2 115 EUR/m² -28,0% 2023
141 000 €
2 043 EUR/m² -66,4% 2022
420 000 €
2 295 EUR/m² +161,1% 2022
160 850 €
2 145 EUR/m² +33,5% 2022
120 500 €
2 042 EUR/m² -33,8% 2020
182 000 €
2 333 EUR/m² +7,0% 2020
170 050 €
1 889 EUR/m² +155,7% 2019
66 500 €
1 583 EUR/m² -60,2% 2019
167 000 €
2 141 EUR/m² +193,0% 2017
57 000 €
269 EUR/m² -16,7% 2016
68 400 €
1 487 EUR/m² -52,4% 2016
143 800 €
1 844 EUR/m² +139,7% 2014
60 000 €
1 714 EUR/m² +122,2% 2014
27 000 €
87 EUR/m²Biens comparables
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8 368logements autorisés
402 502 m²surface plancher
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2
2 logements1
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