UNE MAISON 2 pièces — 78 200 €
9002 MAURY 12700 CAPDENAC-GARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 200 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain6 907 m²
Prix/m²1 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D969
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro969
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13367190. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 738 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capdenac-Gare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Capdenac-Gare (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capdenac-Gare
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 11/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D646Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D646Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D646Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D646Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D646Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,0% évolution globale
89 850 €prix moyen
2024
78 200 €
1 738 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2022
101 500 €
2 256 EUR/m²Biens comparables
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