UNE MAISON 4 pièces — 142 000 €
30 RUE DE L EGLISE 85770 GUE-DE-VELLUIRE(LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 084 m²
Prix/m²2 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AB254
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13358998. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 290 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gué-de-Velluire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Gu�-de-Velluire (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Gué-de-Velluire
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent58 m
MAIRIE - LE GUE-DE-VELLUIREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande58 m
RUE DU 8 MAI - LA TAILLEEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande966 m
Rue du 8 MaiAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent966 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+67,1% évolution globale
98 100 €prix moyen
2024
142 000 €
2 290 EUR/m² +136,7% Vente actuelle 2022
60 000 €
968 EUR/m² -46,7% 2020
112 500 €
1 250 EUR/m² +23,6% 2018
91 000 €
1 011 EUR/m² +7,1% 2015
85 000 €
944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics13 · 78 m
Sport/Loisirs6 · 30 m
Santé5 · 284 m
Commerces1 · 870 m
Enseignement1 · 329 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Charles Perrault329 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Marie Renard1.3 km · Public
Permis de construire Commune de GUE-DE-VELLUIRE(LE)
29permis récents
29logements autorisés
2 544 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement135 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement49 m²1