UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

2 CANTAGREL 12580 VILLECOMTAL
Vendu le 16 septembre 2024
1 442 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 16 septembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 895 m²
Prix/m²1 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO222
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13358473. Sources et méthode

Contexte du quartier

989 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +45,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villecomtal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
15%Cadres
Population active202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villecomtal (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 769 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villecomtal

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
134 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
196 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
150 000 €prix moyen
2024
150 000 €
1 442 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 542 EUR/m²939 m2025
107 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
357 EUR/m²795 m2025
84 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
91 000 €
989 EUR/m²1.8 km2025
92 m²
Voir

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3

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2

1 logement1
Permis de construire sept. 2022

2

1 logement1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement98 m²1