UNE MAISON 6 pièces — 245 000 €
5288 LE MAREL 46600 CRESSENSAC-SARRAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 4 avril 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface206 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 105 m²
Prix/m²1 189 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV258
Contenance5 038 m²
Préfixe298
SectionAV
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13355538. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cressensac-Sarrazac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cressensac-Sarrazac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 1 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cressensac-Sarrazac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2024
245 000 €
1 189 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire publique1.2 km · Public
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49logements autorisés
3 636 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
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1
1 logement198 m²1
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3
1 logement44 m²1
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1
1 logement85 m²1
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1
1 logement29 m²1