UNE MAISON 4 pièces — 41 800 €
6 RUE DU BAC 86300 VALDIVIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 800 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 258 m²
Prix/m²464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CC38
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13353896. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 648 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -71,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valdivienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valdivienne (2025)
🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,012,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,27%
Loyer estimé : 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valdivienne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
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VALDIVIENNE Le GaschardCars Régionaux 86 - Vienne781 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
23 m 🚗
Départementale D749Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
374 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
41 800 €prix moyen
2024
41 800 €
464 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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