UNE MAISON 4 pièces — 326 000 €
117 LOT LE HAMEAU DES PINS 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 020 m²
Prix/m²4 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H354
Contenance64 m²
Préfixe889
SectionH
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13353088. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 235 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Baronne
Revenus
27 980 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Les bus des Collines1
Arrêts les plus proches
St MitreMarseille144 m
St Mitre EcolesMarseille149 m
St Mitre EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m
St MitreMarseille164 m
St Mitre EcolesMarseille173 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+15,6% évolution globale
284 333 €prix moyen
2024
326 000 €
4 234 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2020
245 000 €
2 988 EUR/m² -13,1% 2017
282 000 €
3 481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (411)
Services publics172 · 58 m
Santé136 · 26 m
Commerces38 · 137 m
Enseignement26 · 155 m
Transports25 · 144 m
Sport/Loisirs12 · 84 m
Tourisme2 · 532 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Saint Mitre146 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Balustres235 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Antonin Artaud245 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prairies420 m · Public
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Lycée professionnel Jacques Raynaud715 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune