UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €
46 B RUE DE BESNE 44260 PRINQUIAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain716 m²
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH313
Contenance678 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13352215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prinquiau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Prinquiau (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prinquiau
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Rue Courtil BalluAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent561 m
Rue Courtil BalluAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent562 m
Rue Courtil BalluAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent563 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D100Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Départementale D100Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Départementale D100Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+136,2% évolution globale
199 220 €prix moyen
2024
295 000 €
2 864 EUR/m² +90,3% Vente actuelle 2020
155 000 €
1 962 EUR/m² -30,2% 2018
222 000 €
1 388 EUR/m² +77,8% 2015
124 882 €
1 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics19 · 117 m
Santé17 · 252 m
Sport/Loisirs10 · 202 m
Commerces3 · 251 m
Enseignement3 · 466 m
Transports1 · 466 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Prince324 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur465 m · Privé
Permis de construire Commune de PRINQUIAU
144permis récents
153logements autorisés
16 263 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement228 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1