UNE MAISON 3 pièces — 196 000 €
4 AV JEAN ANTOINE CHAPTAL 48000 BADAROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain183 m²
Prix/m²2 178 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW551
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13351281. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 178 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Badaroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Badaroux (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,19,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Badaroux
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/2025 - 22/12/2025
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BADAROUX - Parking Multi Services.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
BADAROUX - Parking Multi Services.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport243 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,8% évolution globale
180 500 €prix moyen
2024
196 000 €
2 178 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2014
165 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (45)
Services publics16 · 43 m
Santé12 · 31 m
Sport/Loisirs12 · 52 m
Commerces2 · 250 m
Enseignement2 · 93 m
Transports1 · 927 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire éliane rajchnudel372 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée du sacré-coeur374 m · Privé
Permis de construire Commune de BADAROUX
43permis récents
46logements autorisés
5 616 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement156 m²1