UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

5042 CESSENADES 48240 VENTALON EN CEVENNES
Vendu le 15 octobre 2024
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain20 772 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B536
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro536

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13349715. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 353 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ventalon en Cévennes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
4%Cadres
Population active98
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ventalon en C�vennes (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,98,7 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ventalon en Cévennes

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2014 - 12/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,7% évolution globale
145 000 €prix moyen
2024
170 000 €
2 500 EUR/m² +41,7% Vente actuelle
2014
120 000 €
1 765 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 500 EUR/m²0 m2024
68 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
125 000 €
2 083 EUR/m²797 m2025
60 m²
Voir
45%
UNE MAISON · 3p
183 500 €
2 353 EUR/m²1.5 km2024
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics3 · 577 m
Sport/Loisirs2 · 657 m
Santé1 · 873 m

Permis de construire Commune de VENTALON EN CEVENNES

9permis récents
10logements autorisés
595 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021

2

2 logements1
Permis de construire mars 2020

1

1 logement38 m²1
Permis de construire avr. 2019

1

1 logement100 m²1
Permis de construire janv. 2019

1

1 logement52 m²1
Permis de construire déc. 2018

1

1 logement98 m²1