UNE MAISON 3 pièces — 128 000 €
22 RUE DES VIGNES 45320 COURTENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 257 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK119
Contenance1 257 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13348553. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Courtenay (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courtenay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A19Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
229 m 🚗
Autoroute A19Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
234 m 🚗
Autoroute A19Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
268 m 🚗
Autoroute A19Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,4% évolution globale
122 500 €prix moyen
2024
128 000 €
1 600 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2022
117 000 €
1 463 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics52 · 474 m
Santé22 · 448 m
Commerces20 · 291 m
Sport/Loisirs5 · 727 m
Tourisme3 · 474 m
Enseignement1 · 860 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire833 m · Public
Permis de construire Commune de COURTENAY
53permis récents
92logements autorisés
6 958 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
15 logements601 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements282 m²1