UN APPARTEMENT 1 pièce — 128 600 €

17 RUE ANDRE VISAGE 94400 VITRY-SUR-SEINE
Vendu le 12 décembre 2024
7 144 EUR/m²

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Vendu 128 600 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 292 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle CR12
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13346101. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 144 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Manouchian

Revenus

20 660 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 777 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
30%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 399
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vitry-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
16,725,9 EUR/m²
6589 observations
🏠Maisonbonne
20,6 EUR/m²/mois
13,431,7 EUR/m²
224 observations
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 374 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vitry-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Gabriel Péri / Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Gabriel PériParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Départementale D274Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D274Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D155Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-53,3% évolution globale
143 992 €prix moyen
2025
140 000 €
4 667 EUR/m² +8,9%
2024
128 600 €
7 144 EUR/m² -1,1% Vente actuelle
2024
130 000 €
4 815 EUR/m² +73,3%
2024
75 000 €
4 167 EUR/m² -28,6%
2023
105 000 €
5 250 EUR/m² -39,6%
2022
173 900 €
5 270 EUR/m² +11,5%
2021
156 000 €
3 391 EUR/m² -6,8%
2020
167 400 €
5 073 EUR/m² +52,2%
2019
110 000 €
6 875 EUR/m² +17,0%
2015
94 000 €
5 875 EUR/m² -36,5%
2014
148 000 €
3 217 EUR/m² -50,7%
2014
300 000 €
12 500 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
139 000 €
7 722 EUR/m²330 m2025
18 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
109 000 €
5 190 EUR/m²289 m2025
21 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
5 000 EUR/m²306 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1250)

Services publics607 · 26 m
Santé249 · 145 m
Transports194 · 92 m
Commerces135 · 6 m
Sport/Loisirs35 · 119 m
Enseignement15 · 305 m
Tourisme15 · 110 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès305 m · Public
Collège
Collège Danielle Casanova362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B404 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie404 m · Public

Permis de construire Commune de VITRY-SUR-SEINE

412permis récents
5 607logements autorisés
351 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

59 logements4 293 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 568 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

49 logements3 335 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements124 m²1