UNE MAISON 4 pièces — 73 000 €
21 RUE DUGUESCLIN 79170 CHIZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain375 m²
Prix/m²859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B786
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro786
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13343776. Sources et méthode
Contexte du quartier
911 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chizé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Chiz� (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,68%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chizé
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue02/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 17/01/1994
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,6% évolution globale
74 750 €prix moyen
2024
73 000 €
859 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2016
76 500 €
900 EUR/m²Biens comparables
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