UNE MAISON 6 pièces — 800 000 €

48 ALL J BAPTISTE CLEMENT 93190 LIVRY-GARGAN
Vendu le 15 octobre 2024
4 188 EUR/m²

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Vendu 800 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface191 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 044 m²
Prix/m²4 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F3823
Contenance880 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro3823

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13341301. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 15

Revenus

21 500 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Population active1 401
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Loyers de référence Livry-Gargan (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,322,3 EUR/m²
5751 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,222,0 EUR/m²
276 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 3 130 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Livry-Gargan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

SimianeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie289 m
SimianeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie291 m
SimianeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Président KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Président KennedyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Départementale D943Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
800 000 €prix moyen
2024
800 000 €
4 188 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 6p
800 000 €
4 188 EUR/m²0 m2024
191 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 6p
500 550 €
2 765 EUR/m²961 m2024
181 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 7p
300 000 €
1 775 EUR/m²238 m2024
169 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (984)

Services publics543 · 93 m
Transports185 · 105 m
Santé119 · 122 m
Commerces78 · 173 m
Sport/Loisirs36 · 489 m
Enseignement19 · 484 m
Tourisme4 · 226 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Livry Gargan-Pavillons sous Bois285 m ·
Ecole
Ecole élémentaire d'application Benoît Malon509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Benoit Malon509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine Baker512 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2545 m · Public

Permis de construire Commune de LIVRY-GARGAN

339permis récents
4 020logements autorisés
249 713 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement202 m²1
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1

1 logement97 m²1
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2

4 logements1
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1 logement221 m²1