UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €

5045 RTE DU MINOU 29280 PLOUZANE
Vendu le 16 novembre 2023
3 265 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 16 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain473 m²
Prix/m²3 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE48
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13282431. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Habitat Épars

Revenus

25 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 332
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plouzan� (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,215,0 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 094 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plouzané

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités24

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
15 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2023
320 000 €
3 265 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

42%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 438 EUR/m²1.8 km2025
80 m²
Voir

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Services publics1 · 236 m

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967logements autorisés
78 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement17 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement14 m²1
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1

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Permis de construire août 2025

1

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