UNE MAISON 2 pièces — 101 500 €

5001 LES FOURS CARRES 41800 TROO
Vendu le 31 janvier 2023
1 115 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 101 500 € le 31 janvier 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 576 m²
Prix/m²1 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP261
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro261

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13262757. Sources et méthode

Contexte du quartier

563 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +98,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Troo

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
7%Cadres
Population active109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Troo (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 660 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Troo

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/02/2013 - 08/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain20/01/1995 - 05/02/1995

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
663 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
664 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
101 500 €prix moyen
2023
101 500 €
1 115 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

61%
UNE MAISON · 2p
45 000 €
563 EUR/m²1.7 km2025
80 m²
Voir

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