UNE MAISON 3 pièces — 174 500 €

757 RTE DE BISCAM 40230 ST-JEAN-DE-MARSACQ
Vendu le 25 juillet 2023
1 745 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 500 € le 25 juillet 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1029
Contenance3 034 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1029

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13242692. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 607 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-de-Marsacq

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
11%Cadres
Population active898
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Marsacq (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,4 EUR/m²
38 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,017,4 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
8,62%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Marsacq

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/03/1999 - 08/03/1999

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D345Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m
🚗
Départementale D345Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-51,5% évolution globale
267 000 €prix moyen
2023
174 500 €
1 745 EUR/m² -51,5% Vente actuelle
2023
359 500 €
3 595 EUR/m²

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 4p
267 000 €
2 543 EUR/m²1.4 km2025
105 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 4p
365 650 €
4 063 EUR/m²1.6 km2025
90 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 4p
321 000 €
3 607 EUR/m²1.8 km2025
89 m²
Voir

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