UNE MAISON 4 pièces — 179 300 €
101 RUE DES RUISSEAUX 49300 CHOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 300 € le 25 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 701 m²
Prix/m²2 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZO42
Contenance1 701 m²
Préfixe000
SectionZO
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13184148. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Puy Saint-Bonnet
Revenus
23 880 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cholet (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cholet
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A87Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
657 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
28 m 🚗
Autoroute A87Type autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
667 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
179 300 €prix moyen
2023
179 300 €
2 270 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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