UNE MAISON 3 pièces — 430 750 €
3 RUE DU MICOCOULIER 63570 SAINT-MARTIN-DES-PLAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 750 € le 27 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain982 m²
Prix/m²4 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C306
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13132322. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 357 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +103,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-des-Plains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
174 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-des-Plains
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 12/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 10/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+617,9% évolution globale
150 769 €prix moyen
2023
430 750 €
4 786 EUR/m² +761,5% Vente actuelle 2018
50 000 €
714 EUR/m² -19,8% 2018
62 325 €
890 EUR/m² +3,9% 2016
60 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8)
Services publics5 · 98 m
Santé2 · 71 m
Sport/Loisirs1 · 14 m
Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DES-PLAINS
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1