UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €
211 LES GRANGES 41800 TROO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 22 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain903 m²
Prix/m²296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI13
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13100753. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -91,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Troo
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Troo (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,89,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,36%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troo
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 08/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain20/01/1995 - 05/02/1995
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
16 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,5% évolution globale
310 639 €prix moyen
2025
480 000 €
2 087 EUR/m² +1 100,0% 2023
40 000 €
296 EUR/m² -90,3% Vente actuelle 2023
411 916 €
1 791 EUR/m²Biens comparables
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