UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

4 RTE DE MARCIGNY 03130 LE BOUCHAUD
Vendu le 10 novembre 2023
637 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 10 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 011 m²
Prix/m²637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B679
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro679

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13059782. Sources et méthode

Contexte du quartier

670 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bouchaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
0%Cadres
Population active82
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Loyers de référence Le Bouchaud (2025)

🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,39,0 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,22%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bouchaud

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 000 €prix moyen
2023
65 000 €
637 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

83%
UNE MAISON · 4p
75 000 €
670 EUR/m²312 m2025
112 m²
Voir

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