UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
5063 COMBRAY 35550 SAINT-GANTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 11 juillet 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 058 m²
Prix/m²688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH132
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13018197. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 198 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -42,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ganton
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Ganton (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,710,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,57%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ganton
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 568
Arrêts les plus proches
CombrayNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5660 m
CombrayNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5661 m
CombrayNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5661 m
Belle-AlouetteNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56572 m
Belle-AlouetteNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56572 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
18 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
60 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
142 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
55 000 €prix moyen
2023
55 000 €
688 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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