UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
85 CHE DE LA GARE 42670 BELLEROCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 20 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain528 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D997
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro997
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13006215. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleroche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Belleroche (2025)
🏢Appartementfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,210,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belleroche
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2024 - 11/05/2024
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
13 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
15 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2023
80 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de BELLEROCHE
4permis récents
4logements autorisés
345 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023
5
1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2017
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2013
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2013
5
1 logement20 m²1