UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €
9350 CHE DE CASABONNE 64290 GAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 22 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface171 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 006 m²
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH350
Contenance1 856 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12991874. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 884 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +39,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gan (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,313,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 25/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014
Mouvement de Terrain25/02/2016 - 29/02/2016
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
255 m 🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
256 m 🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
262 m 🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 3 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
281 m 🚗
Nationale N134Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,5% évolution globale
391 033 €prix moyen
2023
450 000 €
2 632 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2023
428 100 €
2 504 EUR/m² +45,1% 2015
295 000 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
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