UNE MAISON 4 pièces — 46 828 €

2 RTE DEPARTEMENTALE 438 61230 SAINT-EVROULT-DE-MONTFORT
Vendu le 13 mai 2023
468 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 828 € le 13 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 005 m²
Prix/m²468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I21
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12991587. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -66,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Evroult-de-Montfort

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
5%Cadres
Population active170
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Evroult-de-Montfort (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,69,3 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
18,55%
Loyer estimé : 724 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Evroult-de-Montfort

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 22/06/2021

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
19 m
🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
82 m
🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m
🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m
🚗
Départementale D721Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,4% évolution globale
51 414 €prix moyen
2023
46 828 €
468 EUR/m² -16,4% Vente actuelle
2021
56 000 €
560 EUR/m²

Biens comparables

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150 000 €
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77%
UNE MAISON · 5p
35 500 €
394 EUR/m²194 m2024
90 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 963 EUR/m²1.6 km2025
81 m²
Voir

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