UNE MAISON 4 pièces — 534 330 €

90 TRA DE LA FUTAIE 83550 VIDAUBAN
Vendu le 08 septembre 2023
4 994 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 534 330 € le 8 septembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 784 m²
Prix/m²4 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW143
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12979845. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 614 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +38,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

23 890 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 719
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vidauban (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
1289 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,917,7 EUR/m²
301 observations
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 1 419 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vidauban

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 27/10/2012

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+37,5% évolution globale
461 415 €prix moyen
2023
534 330 €
4 994 EUR/m² +37,5% Vente actuelle
2021
388 500 €
3 631 EUR/m²

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 4p
416 000 €
3 852 EUR/m²906 m2025
108 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 5p
376 000 €
3 214 EUR/m²1.5 km2025
117 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 4p
325 230 €
3 614 EUR/m²1.8 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Aucun service trouvé à proximité

Permis de construire Commune de VIDAUBAN

844permis récents
2 021logements autorisés
158 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement58 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement89 m²1