UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €

5268 MAS SOUBROT 46200 LACHAPELLE-AUZAC
Vendu le 24 avril 2023
2 372 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 24 avril 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain738 512 m²
Prix/m²2 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F489
Contenance2 570 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12751888. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lachapelle-Auzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Population active342
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lachapelle-Auzac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lachapelle-Auzac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2023
325 000 €
2 372 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

57%
UNE MAISON · 4p
234 500 €
2 132 EUR/m²1.5 km2025
110 m²
Voir

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Équipements (3)

Sport/Loisirs3 · 646 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LACHAPELLE-AUZAC

24permis récents
25logements autorisés
2 388 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

4

1 logement1
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