UNE MAISON 5 pièces — 452 100 €

20 LE CRET D'EAU 74270 CLARAFOND-ARCINE
Vendu le 15 juin 2023
3 799 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 452 100 € le 15 juin 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 477 m²
Prix/m²3 799 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 283 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle ZC52
Contenance1 017 m²
Préfixe017
SectionZC
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12675226. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 120 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clarafond-Arcine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
13%Cadres
Population active541
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Loyers de référence Clarafond-Arcine (2025)

🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,422,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
15,5 EUR/m²/mois
11,221,5 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 845 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clarafond-Arcine

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
343 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
381 m
🚗
Départementale D908ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
452 100 €prix moyen
2023
452 100 €
3 799 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

58%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 120 EUR/m²1.8 km2024
125 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics4 · 123 m
Sport/Loisirs1 · 560 m

Permis de construire Commune de CLARAFOND-ARCINE

52permis récents
96logements autorisés
9 439 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement39 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement158 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

1 logement103 m²1