UNE MAISON 6 pièces — 429 650 €
192 IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU 24240 GAGEAC-ET-ROUILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 429 650 € le 30 juin 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface201 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 242 m²
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle B1224
Contenance5 242 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12627915. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 354 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +57,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gageac-et-Rouillac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gageac-et-Rouillac (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,710,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gageac-et-Rouillac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/2025 - 18/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1989 - 06/07/1989
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
429 650 €prix moyen
2023
429 650 €
2 138 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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