UNE MAISON 4 pièces — 152 957 €

82 CRABERES 31430 GRATENS
Vendu le 18 octobre 2023
1 443 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 957 € le 18 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 139 m²
Prix/m²1 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C69
Contenance1 734 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12618078. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 095 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -53,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gratens

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
20%Cadres
Population active392
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gratens (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,5 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gratens

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

GRATENS - Pilot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport922 m
GRATENS - Pilot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport924 m
GRATENS - Pilot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport927 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D73ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
112 m
🚗
Départementale D73BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
182 m
🚗
Départementale D73BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
183 m
🚗
Départementale D73ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
211 m
🚗
Départementale D73BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
152 957 €prix moyen
2023
152 957 €
1 443 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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2 203 EUR/m²622 m2025
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