UNE MAISON 3 pièces — 131 950 €

42 RTE DU VIGNOBLE 65700 MADIRAN
Vendu le 29 décembre 2023
2 399 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 950 € le 29 décembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain666 m²
Prix/m²2 399 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K436
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro436

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12602927. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +105,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madiran

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
3%Cadres
Population active182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Madiran (2025)

🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,510,3 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,5 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Madiran

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MADIRAN - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport64 m
MADIRAN - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport64 m
MADIRAN - École.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport66 m
MADIRAN - Esat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport483 m
MADIRAN - Esat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport484 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,8% évolution globale
130 175 €prix moyen
2023
131 950 €
2 399 EUR/m² +2,8% Vente actuelle
2018
128 400 €
2 335 EUR/m²

Biens comparables

72%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
1 167 EUR/m²859 m2025
60 m²
Voir

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Tourisme1 · 90 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire46 m · Public

Permis de construire Commune de MADIRAN

8permis récents
9logements autorisés
767 m²surface plancher
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