UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

12 IMP VIEILLE VIGNE 26790 LA BAUME DE TRANSIT
Vendu le 01 juin 2023
3 214 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 1 juin 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C799
Contenance455 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro799

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12599102. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 716 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +18,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Baume-de-Transit

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
11%Cadres
Population active406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Baume-de-Transit (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,815,3 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,112,6 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Baume-de-Transit

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha253 m
LotissementsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha310 m
Les RouveyrolesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha693 m
Saint-GueryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha866 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
20 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Départementale D341Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
238 m
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2023
315 000 €
3 214 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 692 EUR/m²21 m2025
91 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
315 000 €
2 716 EUR/m²1.1 km2025
116 m²
Voir

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