UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

8 RUE ROMAIN ROLLAND 03410 SAINT-VICTOR
Vendu le 23 mars 2023
955 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 23 mars 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YC5
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionYC
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12563880. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 460 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Victor

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 093 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
6%Cadres
Population active915
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Victor (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,59,6 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 646 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Victor

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Maelis12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7

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PharmacieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha201 m
Saint Victor PharmarcieMaelis204 m
EcoleMaelis207 m
Ecole St VictorMaelis207 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2023
85 000 €
955 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 4p
128 500 €
1 460 EUR/m²1.4 km2025
88 m²
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