UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
17 RUE GASTON BOCLET 80460 OUST-MAREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 28 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH83
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12560698. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 946 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -42,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oust-Marest
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Oust-Marest (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oust-Marest
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1987 - 26/08/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
OUST-MAREST - Route de ParisRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)93 m
OUST-MAREST - Route de ParisRHDF-80-SCO93 m
BOUVAINCOURT-SUR-BRESLE - Les CampretsRHDF-80-SCO874 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
24 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
25 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D1015Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,5% évolution globale
94 367 €prix moyen
2023
65 000 €
1 121 EUR/m² -56,3% Vente actuelle 2023
148 600 €
2 752 EUR/m² +113,8% 2022
69 500 €
927 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de OUST-MAREST
20permis récents
20logements autorisés
2 306 m²surface plancher
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1
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1 logement96 m²1
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1 logement128 m²1