UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
4 LA CHAUVELAIS 44320 FROSSAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 5 mai 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YN27
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionYN
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12552095. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Frossay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Frossay (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 478 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Frossay
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-31,3% évolution globale
135 000 €prix moyen
2023
110 000 €
2 200 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2021
160 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics3 · 519 m
Sport/Loisirs1 · 931 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Montfort1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Alexis Maneyrol1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FROSSAY
163permis récents
194logements autorisés
14 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
5 logements269 m²1
Permis de construire août 2025
4
2 logements1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements85 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1