UNE MAISON 2 pièces — 45 000 €
5155 LE ROCHER 16270 NIEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 6 avril 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 170 m²
Prix/m²459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I727
Contenance515 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro727
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12532308. Sources et méthode
Contexte du quartier
631 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nieuil (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,49,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,32%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieuil
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2023
45 000 €
459 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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