UNE MAISON 4 pièces — 123 000 €

350 RTE DE MIRANDOL 81190 SAINTE-GEMME
Vendu le 09 janvier 2023
1 382 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 9 janvier 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 237 m²
Prix/m²1 382 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1080
Contenance1 973 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1080

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12528105. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 529 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Gemme

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
7%Cadres
Population active420
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Gemme (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,211,8 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 740 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Gemme

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse13/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,9% évolution globale
108 500 €prix moyen
2023
123 000 €
1 382 EUR/m² +30,9% Vente actuelle
2014
94 000 €
1 056 EUR/m²

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
1 529 EUR/m²1.2 km2024
85 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
115 180 €
1 152 EUR/m²1.9 km2025
100 m²
Voir

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