UNE MAISON 7 pièces — 200 000 €

15 RTE DE PITHON 80400 HAM
Vendu le 05 octobre 2023
1 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 5 octobre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface193 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 160 m²
Prix/m²1 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT77
Contenance1 555 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12527129. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 323 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

18 360 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ham (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 1 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ham

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
RHDF-02-SCO2
RHDF-02-COM1
RHDF-80-SCO1
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1

Arrêts les plus proches

PITHON - EgliseRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)536 m
PITHON - ABRI EGLISERHDF-02-COM540 m
PITHON - FACE ABRI EGLISERHDF-02-SCO542 m
HAM - Collège Victor HugoRHDF-80-SCO756 m
HAM - CESRHDF-02-SCO800 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
28 m
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Départementale D198Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
200 000 €prix moyen
2023
200 000 €
1 036 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

54%
UNE MAISON · 7p
205 000 €
1 323 EUR/m²1.9 km2025
155 m²
Voir

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Declaration prealable juil. 2024

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2

1 logement1
Permis de construire oct. 2022

2

8 logements1
Permis de construire juin 2021

1

1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

4 logements310 m²1