UNE MAISON 4 pièces — 308 000 €
10 CHE DES GRANDS CHAMPS 17810 NIEUL-LES-SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 3 août 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 704 m²
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP305
Contenance1 704 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 12506657. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 390 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +111,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieul-lès-Saintes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Nieul-l�s-Saintes (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,411,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-lès-Saintes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2019 - 03/11/2019
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D236E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,7% évolution globale
259 000 €prix moyen
2023
308 000 €
2 933 EUR/m² +46,7% Vente actuelle 2022
210 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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