Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 000 € le 24 novembre 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²794 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E1937

Contenance877 m²

Préfixe000

SectionE

Numéro1937

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12500702. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 842 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -83,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-de-Bourgueil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 110 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

21%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,4%Chômage

5%Cadres

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Loyers de référence Saint-Nicolas-de-Bourgueil (2025)

9,0 EUR/m²/mois

7,111,5 EUR/m²

7,6 EUR/m²/mois

5,99,8 EUR/m²

11,46%

Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-de-Bourgueil

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat4

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41237 m

Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41238 m

Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41239 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

63 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

76 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

89 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

216 m

🚗

Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

371 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

50 000 €prix moyen

2023

50 000 €

794 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

68%

UNE MAISON · 2p

110 000 €

1 594 EUR/m²1.5 km2025

4 842 EUR/m²1.7 km2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics13 · 43 m

Commerces9 · 221 m

Santé7 · 283 m

Sport/Loisirs5 · 240 m

Enseignement1 · 223 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire228 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL

30permis récents

53logements autorisés

4 954 m²surface plancher

Permis de construire avr. 2024

1 logement99 m²1

Permis de construire déc. 2023

1 logement1

Permis de construire juil. 2023

1 logement119 m²1

Permis de construire oct. 2022

1 logement157 m²1

Permis de construire juin 2022

1 logement122 m²1

UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €