UNE MAISON 3 pièces — 147 900 €

41 RUE HENRY DUNANT 46700 PUY-L EVEQUE
Vendu le 12 juillet 2023
2 465 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 900 € le 12 juillet 2023. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 123 m²
Prix/m²2 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 319 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
11%

Données cadastrales

Référence parcelle AA72
Contenance1 123 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 12452469. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 742 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Puy-l'Évêque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
5%Cadres
Population active666
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Loyers de référence Puy-l'�v�que (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
124 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Puy-l'Évêque

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 04/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

PUY-L'ÉVÊQUE - Place du Rampeau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport744 m
PUY-L'ÉVÊQUE - Place du Rampeau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport744 m
PUY-L'ÉVÊQUE - Place des Platanes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport923 m
PUY-L'ÉVÊQUE - Place des Platanes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport923 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+437,8% évolution globale
87 700 €prix moyen
2023
147 900 €
2 465 EUR/m² +437,8% Vente actuelle
2020
27 500 €
458 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 742 EUR/m²570 m2025
66 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
64 865 €
1 081 EUR/m²804 m2024
60 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
1 891 EUR/m²1.2 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (79)

Services publics28 · 336 m
Santé25 · 407 m
Commerces10 · 526 m
Sport/Loisirs10 · 530 m
Enseignement3 · 815 m
Tourisme3 · 616 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph724 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique826 m · Public
Collège
Collège d'Olt1.2 km · Public

Permis de construire Commune de PUY-L EVEQUE

56permis récents
81logements autorisés
5 710 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

8 logements1
Permis de construire juin 2025

1

13 logements1 293 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement44 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement90 m²1